2018 Summer Selection 夏の新築分譲マンション&一戸建て セレクション特集2018 物件一覧
首都圏マンション供給事情
首都圏一戸建供給事情
夏から初秋にかけてさまざまな需要に応える首都圏の分譲マンション 都心の邸宅型やタワーマンション、充実の設備を誇る大規模物件や閑静な住宅街に立地するなど、多彩な魅力を持つラインアップ
駅近で利便性が高い物件や緑豊かな環境が身近な物件、育住近接など、多様化するニーズに応える物件が次々に登場。それぞれの特徴を見ていきたい。

「ザ・パークハウス 早稲田」地上10階、地下1階、総戸数115戸 外観CG完成予想図(※)

利便性の高い駅近物件やタワーマンションがそろう

グレーシアタワー三鷹

「グレーシアタワー三鷹」
地上26階、地下2階、総戸数184戸
外観CG完成予想図(※)

 夏から初秋にかけて、三菱地所レジデンスでは駅近で利便性の高い物件やタワーマンションなど魅力ある物件を販売する。まず注目したいのは、東京メトロ東西線早稲田駅徒歩6分、副都心線西早稲田駅徒歩9分の全115邸「ザ・パークハウス 早稲田」。南側、東側に都立戸山公園を望み、都心にいながらにして豊かな緑が享受できる。

 JR山手線恵比寿駅から徒歩7分の高台には、建築美と意匠にこだわりぬいた全56邸のプライベート邸宅「ザ・パークハウス 恵比寿南」が誕生。恵比寿ガーデンプレイスも徒歩2分(※1)と近い。「グレーシアタワー三鷹」は、JR中央線特快停車の三鷹駅とデッキで直結1分。東京メトロ東西線・JR総武線始発の利用ができる。24時間有人管理など充実のソフトサービスも魅力だ。JR総武線津田沼駅から徒歩4分、駅ペデストリアンデッキ直結の免震タワーレジデンスが「津田沼 ザ・タワー」。44階建て759邸の大規模だけあって、スカイサロン、キッズルームなど共用施設も充実している。

津田沼ザ・タワー

「津田沼ザ・タワー」地上44階、地下2階、総戸数759戸
外観CG完成予想図(※)

 「ザ・パークハウス 宮前平」は、大通りから離れた閑静な邸宅街にありながら、東急田園都市線宮前平駅から徒歩3分の近さ。3方向が道路に面した開放感あふれる敷地に、細部までこだわった外観や空間デザインのレジデンスが映える。さらに、都心へのアクセスに恵まれた東京メトロ東西線東陽町駅北エリアで、横十間川親水公園に隣接する「ザ・パークハウス 東陽町翠賓閣」にも着目を。

都心生活を楽しむ立地や、緑豊かでアクセス良好な物件

Brillia高輪レフィール

「Brillia高輪レフィール」地上5階、地下1階、総戸数33戸
外観CG完成予想図(※)

 東京建物が千代田区一番町で展開している「ブリリア一番町」は、東京メトロ半蔵門線半蔵門駅から徒歩3分、皇居の杜(もり)を身近に感じる18階建て免震邸宅。JR品川駅徒歩10分の港区高輪4丁目の高台では、邸宅地にふさわしい優美な存在感を放つ「ブリリア高輪レフィール」の販売も開始される。

 最寄りの上石神井駅から西武新宿線急行で新宿駅へ17分(通勤時19分)というアクセスと、豊かな緑と公園が身近な環境を両立させた「ブリリアシティ石神井台」や、周辺にさまざまな公園が点在し、JR中央線三鷹駅利用(※2)で、敷地内に保育・学童施設を整備(※3)するなど共用施設も充実した「ブリリアシティ三鷹」全436邸も販売中。東急田園都市線急行停車駅たまプラーザから桜並木をたどって徒歩8分の住宅街には「ブリリア美しが丘」が誕生。高級感のあるスタイリッシュな外観に魅せられる。

BrilliaCity三鷹

「BrilliaCity三鷹」地上10階、総戸数436戸
外観CG完成予想図(※)

Brillia美しが丘

「Brillia美しが丘」地上6階、総戸数27戸
外観CG完成予想図(※)

 「ブリリア湘南 辻堂海浜公園」は、辻堂海岸まで徒歩9分、辻堂海浜公園へ徒歩7分と海との暮らしが日常になる立地。パーティルームや富士山が望める屋上テラスなどの共用施設もそろう。大型商業施設が集積するJR京浜東北線浦和駅から徒歩4分(※4)、文教都市浦和で展開中の「ブリリア浦和仲町」は全72邸が南向きで、光と風を感じる設計になっている。

大規模ならではのきめ細かなサービスと施設が魅力

プラウドシティ武蔵野三鷹

「プラウドシティ武蔵野三鷹」地上7階、総戸数334戸
共用棟CG完成予想図(※)

プラウドシティ越中島

「プラウドシティ越中島」地上15階、総戸数305戸
ハーバースカイテラスCG完成予想図(※)

 大規模開発に定評のある野村不動産のマンションで、この夏注目の物件を見ていこう。JR中央線三鷹駅から徒歩10分、周辺には武蔵野の自然豊かな公園が点在する「プラウドシティ武蔵野三鷹」。全334邸の敷地内にはカフェライブラリー、キッズルームはもちろん、認証保育園(※5)が設置予定と、子育て世代にはうれしい施設が充実する。

 JR東京駅へ直通4分のJR京葉線越中島駅から徒歩4分、全305邸の「プラウドシティ越中島」。スカイラウンジなど洗練の共用施設のほか、小学校へ徒歩3分、中学校へ徒歩2分、敷地内には保育園も設置(※6)されている。

 駒沢オリンピック公園総合運動場(約2150m)や馬事公苑(約640m)を身近にする世田谷区弦巻五丁目の閑静な住宅街では、品格と洗練の外観デザインが美しい「プラウド弦巻」全124邸が展開されている。

パークホームズ海老名ブライトプレミア

「パークホームズ海老名ブライトプレミア」
地上11階、総戸数84戸
エントランスCG完成予想図(※)

 三井不動産レジデンシャルがJR京葉線快速停車駅検見川浜駅から徒歩7分で販売中の「ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ」は、全545邸の大規模開発。東京駅へ直通32分(通勤時43分)(※7)とアクセスも良く、隣接のスーパーほか、周辺には公園や教育施設もそろう。全84邸が南向きの「パークホームズ海老名ブライトプレミア」は、ららぽーと海老名へ徒歩4分。最寄りの海老名駅周辺は再開発も進行中で、さらなる進化も期待される。

充実の都会生活を愉しむ多彩な都市型マンション

クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンス

「クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンス」
地上12階、地下1階、総戸数95戸
外観CG完成予想図(※)

 東京駅から徒歩16分、銀座・日本橋が生活圏のまさに都心に位置するのが、伊藤忠ハウジングが販売代理を手がける「クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンス」。JR山手線池袋駅メトロポリタン口(※8)より徒歩5分では、地上15階建ての「クレヴィア池袋West」が販売中。回廊式の内廊下設計で、1階にはシェアラウンジなどの共用部も。文京区では東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩2分で全85邸の「クレヴィア文京関口」が展開中。神楽坂も日常使いできる立地で、伸びやかで落ち着いた外観はランドマークにふさわしい。同じく文京区の都営三田線千石駅徒歩3分では「ジオ文京千石」の販売がスタート。二方角地で全45戸中33戸が角住戸となる。大型商業施設が集積し、東京・横浜への利便性に恵まれた京急本線上大岡駅から徒歩10分では、「パークナード横濱上大岡」全59邸が、夏以降、販売を開始するので注目したい。

 都会の華やかさを満喫できるのが東急不動産のリノベーションマンション「マジェスタワー六本木」。都営大江戸線六本木駅から徒歩4分、周辺には緑や美術館も多い。横浜の中心ともいえるJR東海道本線横浜駅から徒歩6分では、全210邸の大規模レジデンス「ブランズ横浜」が今年1月に竣工。建物内のモデルルームが見学可能だ。

 多彩な特性を持つ物件の中から、ニーズにぴったり合うものをぜひ見つけてほしい。

  • ※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので建物の形状・色などは実際とは異なります。また、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況を示すものではありません。
  • ※掲載の分数は、それぞれの物件からの距離で、地図上で測定した距離を基に、徒歩80m/1分、自転車250m/1分で算出しています。(端数切上げ)
  • ※総戸数は物件全 体の戸数です。
  • ※表示の所要時間は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間などは含まれておりません。
  • (※1)サブエントランスより約160m
  • (※2)現地より中央線・総武線「三鷹」駅バス10分徒歩2分
  • (※3)保育施設は入居者が必ず入園できるわけではありません。
  • (※4)アトレ北口改札利用。利用時間7:00〜24:15(Suica専用改札)。
  • (※5)認証保育園は平成30年度開園予定。入居者専用ではありません。
  • (※6)※保育園については当マンション居住者の通園が優先されるものではありません。
  • (※7)[日中時]JR京葉線(快速)直通[通勤時]JR京葉線(各停)直通利用。
  • (※8)メトロポリタン口改札の利用時間は7:00〜23:00までです。