2018 Winter Selection 冬の新築分譲マンション&一戸建て セレクション特集2018 物件一覧
首都圏マンション供給事情
首都圏一戸建供給事情
2018年に登場する、これからの都市型一戸建て。大手不動産各社が手がける街づくりや建物デザイン、利便性、緑豊かな暮らしの環境に注目したい。

「ファインコート代沢」総戸数6戸 街並完成予想CG(※)

ファインコート奥沢ザ・シンフォニア

「ファインコート奥沢ザ・シンフォニア」総戸数11戸
街並完成予想CG(※)

ファインコート石神井公園グレイススクエア

「ファインコート石神井公園グレイススクエア」
総戸数14戸 街並完成予想CG(※)

ファインコート石神井公園ザ・プレミア

「ファインコート石神井公園ザ・プレミア」総戸数21戸
街並完成予想CG(※)

ファインコート練馬桜台ザ・マークス

「ファインコート練馬桜台ザ・マークス」総戸数27戸
街並完成予想CG(※)

23区内を中心とした 都市型一戸建てが充実

 三井不動産レジデンシャルが手がける先進の都市型戸建住宅「ファインコート」シリーズ。渋谷駅3km圏内(※1)の世田谷区代沢で販売を開始する「ファインコート代沢」全6邸は、下北沢と三軒茶屋を徒歩圏に持つ閑静な邸宅街にある。個性ある6邸がひとつに調和する景観美や、家族の健康と省エネに配慮したスマートウェルネス住宅であることなど、都市生活にふさわしい質の高さを感じさせる。

 東急目黒線奥沢駅徒歩11分では、同じくスマートウェルネス住宅の「ファインコート奥沢・ザ・シンフォニア」全11邸がスタート。世田谷の落ち着きと穏やかさを感じる邸宅街・奥沢に位置し、自由が丘や田園調布も生活圏(※2)というぜいたくさに応えた、重厚なタイルや優美なレリーフをあしらった上質で気品あふれる外観が、洗練の街並みを創り出す。

 一邸一邸のセキュリティーを備えた上で、街区全体の防犯を考えた「マイタウンセキュリティー」を導入しているのが、「ファインコート石神井公園グレイススクエア」だ。再開発が進んだ西武池袋線石神井公園駅から徒歩11分の緑豊かな第一種低層住居専用地域にあり、小中学校や公園も間近な環境。池袋駅直通9分(通勤時14分)(※3)のアクセスの良さも魅力だ。

 広大な石神井公園を望む第一種低層住居専用地域、南傾斜の高台に位置する「ファインコート石神井公園ザ・プレミア」。空を意識した意匠や落ち着きあるデザインがつむぎだす全21邸の街並みが美しい。四季の自然に親しむ石神井公園へ徒歩3分、西武池袋線急行停車駅の石神井公園駅へは徒歩10分と、豊かな緑と利便性の両方に恵まれている。

 西武池袋線桜台駅から徒歩4分でありながら、閑静な第一種低層住居専用地域に誕生するのは「ファインコート練馬桜台ザ・マークス」全27邸。敷地面積100m2超、道路幅員約5〜6mのゆとりや、ロンドンの高級住宅街ノッティング・ヒルを思わせる白亜の外観が素晴らしい。徒歩8分の西武池袋線練馬駅から池袋へ直通8分(通勤時11分)(※4)と、アクセスも軽快。

 緑したたる並木道を通り、フラットアプローチで西武池袋線富士見台駅から徒歩9分。第一種低層住居専用地域に誕生する「ファインコート上鷺宮コンフォートアベニュー」全13邸は、周囲の景観に調和する端正で開放的なデザインが魅力だ。

ファインコート上鷺宮コンフォートアベニュー

「ファインコート上鷺宮コンフォートアベニュー」
総戸数13戸 街並完成予想CG(※)

ザ・パークハウス ステージ 高井戸公園

「ザ・パークハウス ステージ 高井戸公園」総戸数19戸
街並完成予想CG(※)

規模や立地、さまざまな 特性を持つ物件に注目

 三菱地所レジデンスが杉並区で販売を開始しているのが、京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩3分、広大な公園を間近にする高台の全19邸「ザ・パークハウス ステージ 高井戸公園」だ。2020年以降に都立高井戸公園(仮称)(※5)が、徒歩3分(※6)に開園予定と、潤い豊かな生活への期待が高まる。始発もある(※7)富士見ヶ丘駅からは、吉祥寺駅直通7分、渋谷駅16分(通勤時23分)とアクセスも良好。平均敷地面積116m2超のゆとりで、駅近で閑静な住環境に恵まれた深緑に寄り添う都市型邸宅街が誕生。

プラウドシーズン横濱洋光台

「プラウドシーズン横濱洋光台」総戸数203戸
街並写真(撮影:2017年11月)

 大規模開発に定評のある野村不動産が、約2万8000m2の広大な敷地に全203区画の邸宅街を展開しているのが、JR根岸線洋光台駅徒歩17分の「プラウドシーズン横濱洋光台」だ。ライブラリーやキッズスペースを備えたクラブハウスや、3つの公園を備えるなど、安心の子育て環境が整う。敷地面積100m2超・4LDKのゆとりがファミリーにはうれしい。バス約10分の京浜急行上大岡駅から京浜急行品川駅まで26分(通勤時36分)(※8)と都心へもダイレクトにつながる。

 新春こそ、これからの住まいを検討するのにふさわしい時期。理想の一戸建てをぜひ見つけてほしい。

  • ※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。なお、外観形状の細部・設備機器などは簡略化または表現しておりません。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。なお、敷地周辺の電柱・標識・架線・ガードレールなどは再現しておりません。また、タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色などの見え方が異なる場合があります。
  • ※掲載の分数は、それぞれの物件からの距離で、地図上で測定した距離を基に、徒歩80m/1分で算出しています。(端数切上げ)
  • ※総区画数、総戸数は物件全体の区画数・戸数です。
  • ※表示の所要時間は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間などは含まれておりません。
  • (※1)「渋谷」駅3km圏は、直線距離です。
  • (※2)「自由が丘」駅(約1,500m・徒歩19分)「田園調布」駅(約1,280m・徒歩16分)
  • (※3)西武池袋線急行利用。
  • (※4)西部池袋線準急(通勤時通勤急行)直通
  • (※5)都立高井戸公園(仮称)2020年以降に随時開園予定。開園予定時期は変更になる可能性があります。
  • (※6)敷地6号棟より計測。
  • (※7) 始発:(平日)渋谷方面7~8時台:16本
  • (※8)「上大岡」駅から京急本線快特利用。通勤時36分/「上大岡」駅から京急本線特急利用。