2018 Winter Selection 冬の新築分譲マンション&一戸建て セレクション特集2018 物件一覧
首都圏マンション供給事情
首都圏一戸建供給事情
物件の特性に多彩さが見える2018年の首都圏分譲マンション 都心の邸宅感に満ちた物件、緑の自然や住み心地にこだわった物件、タワー型や大規模など、さまざまな特性を持つマンションがそろう
新春から春先にかけて立地、環境、プラン、住み心地が特色のマンションが次々に登場。ますます進化した商品特性もそれぞれ見て行きたい。

「ザ・パークハウス 五番町」地上13階、総戸数31戸 車寄せCG完成予想図(※)

都心生活を享受する物件や 緑豊かな物件、タワーも登場

ザ・パークハウス 東陽町翠賓閣

「ザ・パークハウス 東陽町翠賓閣」地上11階、総戸数117戸
外観CG完成予想図(※)

 JR中央線市ヶ谷駅徒歩2分に誕生する千代田区番町の「ザ・パークハウス 五番町」を手がける三菱地所レジデンス。外濠の緑豊かな自然を日常にする環境、天然石の石組みや優雅な車寄せが邸宅にふさわしい。「ザ・パークハウス 山吹神楽坂」は、情緒や洗練のエリアにあって、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩7分、同有楽町線江戸川橋駅徒歩4分と都心直結。大手町へ8分、銀座へ10分の東京メトロ東西線東陽町駅が最寄りの「ザ・パークハウス 東陽町翠賓閣」は、敷地二面が横十間川親水公園に面する。23区内では西武新宿線上井草駅徒歩5分、東急田園都市線二子玉川駅徒歩10分の物件も展開されている。

 再開発が進むJR中央線国分寺駅から徒歩4分では、広大な森に隣接した「ザ・パークハウス 国分寺緑邸」が分譲中。ラウンジから望む緑の美しさに、森の中で暮らすようなくつろぎを感じるだろう。

津田沼 ザ・タワー

「津田沼 ザ・タワー」
地上44階、地下2階、総戸数759戸
外観CG完成予想図(※)

 JR総武線津田沼駅からペデストリアンデッキで直結する44階建て・全759邸の免震タワーレジデンス「津田沼 ザ・タワー」は、津田沼の新たなシンボルとなる。総武線では最大級・最高峰(※1)で、パノラマデッキやスカイサロンなど規模を生かした共用設備も魅力。

 神奈川県では東急田園都市線宮前平駅徒歩3分で全102邸が、埼玉県ではJR浦和駅西口徒歩7分で全137邸が販売中だ。

 都営三田線芝公園駅徒歩3分では、投資、資産形成に向いた「ザ・パークワンズ 芝公園」も販売が始まる。

Brillia一番町

「Brillia一番町」地上18階、地下1階、総戸数106戸
外観CG完成予想図(※)

BrilliaCity三鷹

「BrilliaCity三鷹」地上10階、総戸数436戸外観
CG完成予想図(※)

利便性に恵まれた都心部や 大規模な郊外物件がそろう

 東京建物は千代田区一番町で18階建ての免震邸宅「ブリリア一番町」の販売を開始する。皇居の杜が間近な環境、ガラスファサードの外観や平均面積90m2超(※2)のゆとりがまさに番町クオリティー。千代田区ではJR秋葉原駅徒歩6分の「ブリリア秋葉原」、中央区では東京駅徒歩圏&隅田川テラスまで徒歩2分の「ブリリア新川一丁目」にも注目したい。23区内では都営新宿線一之江駅から徒歩2分の駅近物件や、大田区で屈指の邸宅街・久が原で全35邸が展開中。

 JR中央線三鷹駅利用で、吉祥寺が生活圏(※3)という武蔵野の中枢ともいえる自然豊かで閑静な地に誕生するのが全436邸の「ブリリアシティ三鷹」。隣接街区には商業施設、敷地内には保育施設(※4)を併設。桜の名所や千川上水も近く、快適な環境が整う。西武新宿線上石神井駅徒歩10分で展開中の大規模物件は、竣工済みで建物内モデルルームが見学できる。小田急小田原線向ヶ丘遊園徒歩5分の生田緑地近接の物件にも注目したい。

プラウドシティ武蔵野三鷹

「プラウドシティ武蔵野三鷹」
地上7階(フロントコート)・地上7階(グリーンコート)、
総戸数334戸 外観と公園CG完成予想図(※)

プラウド宮前平

「プラウド宮前平」地上5階、地下1階、総戸数134戸
外観CG完成予想図(※)

タワー2物件が春に始動 広大な敷地のレジデンスも

 野村不動産は池袋と川口でタワー物件を始動させる。JR山手線池袋駅から徒歩圏では地上20階・全132邸の制振タワー「プラウドタワー東池袋」。「プラウドタワー川口」は、JR京浜東北線川口駅徒歩4分、約3万m2の公園に隣接する、21階建て全200戸の免震タワーだ。

 JR中央線三鷹駅徒歩10分、同吉祥寺駅へ自転車9分の立地では、全334邸の大規模低層レジデンス「プラウドシティ武蔵野三鷹」が販売を開始。1万3000m2超の敷地内には広々とした公園や認証保育園(※5)も設けられている。JR中央線では武蔵境駅徒歩6分、桜並木が続く落ち着いた街並みで全68邸の販売が開始、京王線府中駅と京王線・JR南武線分倍河原駅の2駅が利用可能な府中美好町でも、全邸南向きの物件がそろう。

 東急田園都市線宮前平駅徒歩7分の閑静な住宅地では全134邸の「プラウド宮前平」が動き出す。三方道路の開放的な角地に建つ洗練のデザイン、小中学校が徒歩3分以内の環境もうれしい。

ザ・タワー横浜北仲

「ザ・タワー横浜北仲」地上58階、地下1階、総戸数1173戸
外観CG完成予想図(※)

幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス

「幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス」
地上37階、総戸数497戸 外観CG完成予想図(※)

大規模開発の注目タワーや 都心へのアクセス快適な物件

 三井不動産レジデンシャルで注目は地上58階建ての「ザ・タワー横浜北仲」。みなとみらい線馬車道駅に直結徒歩1分(※6)の大規模複合開発で、海や山下公園を見渡す眺望が素晴らしい。横浜市ではJR東海道線・湘南新宿ライン戸塚駅徒歩4分でも全116邸が展開中。

 JR京葉線海浜幕張駅が最寄りの「幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス」は、首都圏最大級(※7)の開発面積約17.5haに誕生する37階建ての高層免震タワーだ。秋葉原駅へ23分(通勤時29分)のつくばエクスプレス流山セントラルパーク駅から徒歩4分の、全341邸の「パークホームズ流山セントラルパーク」も見逃せない。東京23区内では、東京メトロ日比谷線北千住駅徒歩5分で1・2階がスーパー(※8)の全89邸が、都営大江戸線落合南長崎駅徒歩9分では、池袋駅へ約2.1km(※9)の閑静な住宅街に全41戸が展開されている。

多彩なラインアップが さまざまなスタイルに対応

 東急不動産は東京ミッドタウン徒歩3分、都営大江戸線六本木駅徒歩4分で27階建てのリノベーションタワーレジデンスを展開中。JR横浜駅西口から徒歩6分の横浜の中心といえる地で、全210邸の「ブランズ横浜」が販売中だ。

 伊藤忠ハウジングが販売代理する都市型マンション「クレヴィア池袋West」が位置するのは、JR山手線池袋駅徒歩5分の第一種住居地域に面するエリア。東京駅徒歩16分、銀座や日本橋が生活圏となる中央区新川でも物件が展開されている。東京メトロ東西線東陽町駅徒歩3分で販売される物件では、考え抜かれた1LDKのプランがシングルに人気。東急東横線反町駅から徒歩5分、JR線横浜駅へも徒歩12分の全邸東南向きの「オーランド横濱反町」にも着目したい。

 新しい年を迎えるこの時期、ぜひ前向きにライフスタイルに合わせて検討してみたい。

  • ※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので建物の形状・色などは実際とは異なります。また、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況を示すものではありません。
  • ※掲載の分数は、それぞれの物件からの距離で、地図上で測定した距離を基に、徒歩80m/1分、自転車250m/1分で算出しています。(端数切上げ)
  • ※総戸数は物件全体の戸数です。
  • ※表示の所要時間は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間などは含まれておりません。
  • (※1)1993年以降に東京都・千葉県・神奈川県、埼玉県で販売された分譲マンションの総戸数では、総武線(御茶ノ水駅~千葉駅間)沿線階高20階以上で最大級となります。また、1993年以降に東京都・千葉県・神奈川県、埼玉県で販売された分譲マンションの高さでは、総武線(御茶ノ水駅~千葉駅間)沿線免震構造で最高峰となります。対象期間1993年~2017年5月15日までのMRC調査・捕捉分に基づく分譲マンションデータによる(MRC2017年6月号)データ資料:(有)エム・アール・シー/最高峰調査:株式会社不動産経済研究所 2017年6月現在
  • (※2)総販売対象住戸82戸中57戸が90m2以上の住戸となります。
  • (※3)現地より中央線・総武線「三鷹」駅バス10分徒歩2分・「吉祥寺」駅バス20分徒歩4分。
  • (※4)保育施設は入居者が必ず入園できるわけではありません。
  • (※5)入居者専用ではございません。平成30年4月開園予定
  • (※6)横浜高速鉄道みなとみらい線「馬車道」駅下車徒歩1分(サブエントランスより、グランドエントランスから徒歩2分)
  • (※7)1995年以降に販売された分譲マンションの敷地面積では首都圏(1都3県)で最大級となります。対象期間1995年~2016年12月15日までのMRC調査・捕捉分に基づく分譲マンションデータによる(2017年MDM1月号)データ資料:(有)エム・アール・シー 2017年2月現在。
  • (※8)2019年春開業予定。開業は遅れる場合があります。
  • (※9)直線距離